为发展主业，又一家药企卖房！

　　东北制药8月14日晚间发布的一则“关于公司拟处置资产公告”引起业内关注。公告显示，根据业务需要，公司拟处置两套坐落于北京市西城区裕中西路37号楼面积分别为89.3平方米、64平方米的房产。截至2022年7月31日，两套房产资产原值285.236534万元、净值50.738088万元。
 

　　东北制药表示，因本次资产处置拟采取公开挂网出售与网络拍卖同步进行的方式进行，公开征集受让方，目前交易对方尚未确定。
 

　　对于此次出售房产的目的，东北制药方面表示有利于公司挖掘沉寂资产，盘活低效资产，提升资产使用效益，助力主业发展。
 

　　资料显示，东北制药是一家覆盖医药研发、生产、销售全产业链，且具备“原料药+制剂”一体化优势的医药制造企业。
 

　　2021年年报显示，公司实现归属净利润约为9903万元，同比大增707.93%。2022年一季度，公司业绩继续保持增长态势，实现归属净利润约为6833万元，同比上涨76.65%。
 

　　实际上，药企为发展主业开启“卖卖卖”模式的不止东北制药一家。近年来，卖房的药企还包括康芝药业、海正药业、佛慈制药等。
 

　　其中仅在2021年12月份，累计就有多家药企宣布卖房。
 

　　比如，海正药业发布公告表示，将位于台州市椒江区的5套公寓挂牌出售。
 

　　佛慈制药公告显示，为有效盘活公司存量资产，聚焦制药主业，降低公司资金压力，公司拟将位于兰州市安宁区两处土地以1.03亿元的价格转让给控股股东佛慈医药集团。
 

　　康芝药业宣布，公司拟出售位于海口市、总面积为8807.35平方米的房产，评估价值为4517万元。值得一提的是，2021年内康芝药业累计多次卖房。早在2021年3月，海正药业就宣布将位于北京、上海、杭州、椒江四处闲置房产以9226.16万元的价格，拟公开挂牌出售。随后在6月，海正药业控股子公司海正药业(杭州)宣布将位于杭州市富阳鹿山新区的新建办公大楼以首次挂牌底价2.9亿元准备出售，并在9月将该房产出售给了金豪置业。此外，公司还计划将椒江区君悦大厦剩余5套公寓择机进行再次挂牌。
 

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　　在业内看来，近年来，医药行业出台了仿制药一致性评价、集采、医保控费、辅助用药重点监控等一系列政策，药企利润空间受挤压，压力倍增，整个市场洗牌加快。药企出售资产多是大势所趋，目的包括盘活资产，提升业绩，并聚焦主业发展等。
 

　　值得一提的是，虽然有药企卖房、卖技术等解决困境的案例，但卖资产的方式不可持续，在当前的医药环境下，药企还需要聚焦创新发展，加大研发，提升企业的竞争力，才能在市场上站稳脚跟。从行业发展趋势来看，未来医药行业整体集中度也将得到进一步提升。
 

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