比准价格,即通过对所选择的市场交易案例分别进行情况修正、期日修正、区域因素和个别因素修正、使用权年期修正、容积率修正等因素调整后,即可得出待评估土地的试算比准价格。
比准价格确定的方法
综合确定地价的基本方法有三种:1.简单平均法。直接对多个价格求平均值作为最终结果。
2.加权平均法。根据与待估宗地接近程度的大小对多个比准价格赋于不同权重,再加权平均求取最终结果。
3.取交易案例多个比准价格的中位数或众数,作为地价的综合结果。
消费者物价指数
消费者物价指数(Consumer Price Index),又名居民消费价格指数,简称CPI。
是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标。它是在特定时段内度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数,是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况,是一个月内商品和服务零售价变动系数。
居民消费价格统计调查的是社会产品和服务项目的最终价格,一方面同人民群众的生活密切相关,同时在整个国民经济价格体系中也具有重要的地位。它是进行经济分析和决策、价格总水平监测和调控及国民经济核算的重要指标。其变动率在一定程度上反映了通货膨胀或紧缩的程度。一般来讲,物价全面地、变化对比、持续地上涨就被认为发生了通货膨胀。
2020年10月份,全国居民消费价格(CPI)同比上涨0.5%,环比下降0.3%。
绝对数通常反映一定时间、地点条件下的规模、水平,带有各种单位,比如某个区域的粮食总产量、固定资产投资额、社会消费品零售总额等。
相对数通常以增长幅度、增长速度、指数、倍数等表现形式出现,比如各类价格指数、GDP增长率、规模以上工业增加值增长率等.相对数往往是对绝对数进行加工后取得的.
在统计中,绝对数和相对数的组合运用既能反映水平,也能反映速度,以此来全面地描述经济社会现象,比如2012年二季度白云区农业总产值232034万元,这是绝对数,同比增长1%,这是相对数.
CPI是居民消费价格指数(consumerpriceindex)的简称。居民消费价格指数,是一个反映居民家庭一般所购买的消费商品和服务价格水平变动情况的宏观经济指标。它是度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数,是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况。 居民消费价格统计调查的是社会产品和服务项目的最终价格,一方面同人民群众的生活密切相关,同时在整个国民经济价格体系中也具有重要的地位。它是进行经济分析和决策、价格总水平监测和调控及国民经济核算的重要指标。其变动率在一定程度上反映了通货膨胀或紧缩的程度。一般来讲,物价全面地、持续地上涨就被认为发生了通货膨胀。
根据四川省发改委发布的四川电价调整最新消息,四川居民阶梯电价标准为第一档0.5224元/千瓦时,第二档0.6224元/千瓦时,第三档0.6224元/千瓦时。下面一起来了解更多四川电价阶梯式收费标准2022年详情吧。
上涨了几个点就是指上涨了百分之几,比如买了一只20元的股票100股,那么上涨了3个点就是每股上涨了0.6元(20X3%=0.6元),股价变成了20.6元,下跌同理。就是指下跌百分之几。 股票点数,即股票价格指数,是运用统计学中的指数方法编制而成的,反映股市中总体价格或某类股价变动和走势的指标。 股票指数,也就是表明股票行市变动情况的价格平均数。编制股票指数,通常以某年某月为基础,以这个基期的股票价格作为100,用以后各时期的股票价格和基期价格比较,计算出升除的百分比,就是该时期的股票指数。投资者根据指数的升降,可以判断出股票价格的变动趋势。并且为了能实时的向投资者反映股市的动向,所有的股市几乎都是在股价变化的同时即时公布股票价格指数
》》》通货膨胀衡量标准有三个标准
1、生产者价格指数(PPI) 衡量制造商和农场主向商店出售商品的价格指数。 主要反映生产资料的价格变化状况,用于衡量各种商品在不同生产阶段的成本价格变化情况。 通俗的理解是商品在原材料、研发、生产、出厂价格的成本价格变化情况。
2、消费者价格指数(CPI) 是消费商品和服务价格水平变动情况的宏观经济指标。也是一种度量通货膨胀水平的工具,以百分比变化为表达形式。用来反映通货膨胀的程度。对于普通人来说,可以简单通过它来判断社会是否处于通货膨胀状态。
3、零售物价指数(RPI) 反映一定时期内商品零售价格变动趋势和变动程度的相对数。 》》》理解通货膨胀: 当一个经济体中的大多数商品和劳务的价格连续在一段时间内普遍上涨时,宏观经济学就称这个经济体经历着通货膨胀。 》》》通货膨胀类型: 按剧烈程度分类: 1、低通货膨胀 特点,价格上涨缓慢且可以预测。此时的物价相对来说比较稳定,人们对货币比较信任。 2、急剧通货膨胀 当总价格水平以每年20%,100%甚至200%的2位数或3位数的比率上涨时,即产生了这种通货膨胀。这种通货膨胀局面一旦形成并稳固下来,便会出现严重的经济扭曲。 3、恶性通货膨胀 最恶性的通货膨胀,货币几乎无固定价值,物价时刻在增长,其灾难性的影响使市场经济变得一无是处。 按引发因素分类: 1、需求拉动型通货膨胀 因社会总需求过度增长,社会总供给不能满足社会总需求,可以理解为卖方市场,价格上涨。特点:自发性、诱发性、支持性 2、成本推进型通货膨胀 成本通货膨胀或供给通货膨胀,供需基本平衡情况下,由于供给方面成本的提高所引起的一般价格水平持续和显著的上涨。 3、输入型通货膨胀 输入型通货膨胀是指由于国外商品或生产要素价格的上涨,引起国内物价的持续上涨现象(汇率所致)。
4、结构型通货膨胀 结构型通货膨胀指物价上涨是在总需求并不过多的情况下,而对某些部门的产品需求过多造成部分产品的价格上涨现象。 》》》影响主要体现在 1、资源和生产资料的分配失衡。 2、居民的收入下降,扰乱流通秩序。 3、改变了投资和消费,破坏生产。 4、引发货币信用危机。
crd指数是路透商品研究局指数(CRB)是最早创立的商品指数。 具体问题:
1、诞生于1957年,最早由28种商品组成,其中26种在美国和加拿大上市。
2、1986年该指数在纽约商品交易所开始交易(现已并入到NYBOT)。路透社拥有该商品指数的所有权。
3、CRB指数以一揽子的商品价格为组成成分,在此基础上计算而得到的商品指数, 反映的是美国商品价格的总体波动,能使机构和个人投资者利用指数交易而获得商品价格综合变动带来的获利机会。
4、CRB指数原来赋予了各构成商品同等权重,因此某一商品价格的反向变动不会导致CRB指数值出现异常巨大的变动。同时,在计算指数值时,CRB指数利用了合约延期和几何平均技术,这对指数价格的波动 起到了平抑作用,从而创造了相对平滑的价格走势。
是指由证券交易所或金融服务机构编制的表明股票行市变动的一种供参考的指示数字,由于股票价格起伏无常, 投资者必然面临市场价格风险。
对于具体某一种股票的价格变化,投资者容易了解,而对于多种股票的价格变化,要逐一了解,既不容易,也不胜其烦。
就是几天以来价格的平均价,比如5日均价,就是连续5天股票价格的平均数,10日均价就是10日股票价格的平均数。
股市术语: 均价 股票均价是现在这个时刻买卖股票的平均价格。它的计算公式为: 均价=(E分时成交的量×成交价)/总成交股数 股票是股份公司发行的所有权凭证,是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每支股票背后都有一家上市公司。同时,每家上市公司都会发行股票的。 同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小,取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。 股票是股份公司资本的构成部分,可以转让、买卖或作价抵押,是资本市场的主要长期信用工具,但不能要求公司返还其出资
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